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鳥取市にて中古住宅のリノベ

鳥取市にて中古住宅のリノベ2026.03.08

鳥取市内でも最近よく相談をいただくのが、「古民家リノベーション」です。

中古住宅を購入して住む方や、実家を改修して住み続けたいという方が増えています。

実際、写真のような昔ながらの和室を見ると

「古い」「暗い」「寒そう」と感じる方も多いですが、

実はこうした家はリノベーション次第で驚くほど魅力的な住まいに生まれ変わります。

私は鳥取市で工務店を経営していますが、古民家は決して「古いだけの家」ではありません。

今の住宅にはない価値がたくさん詰まっています。

今回は、工務店の立場から

古民家リノベーションの魅力
鳥取市で古民家改修をするメリット
失敗しないためのポイント

を詳しくお話します。

古民家リノベーションとは

古民家リノベーションとは、

築40年〜100年以上の日本家屋を現代の暮らしに合わせて改修することです。

ただのリフォームとは違い

断熱
耐震
間取り変更
水回り更新

などを含めて家を再生させる工事になります。

鳥取市では特に

空き家
実家
相続した家

の活用として注目されています。

古民家の魅力① 本物の木材

昔の家は、今では手に入りにくい

無垢材
太い梁
しっかりした柱

が使われています。

特に昭和40年代以前の家は

地松
杉
欅

など良質な材料が使われています。

リノベーションでは

この立派な構造材を活かすことができるのが魅力です。

新築では出せない

重厚感
木の風合い
経年の味

が住まいの個性になります。

古民家の魅力② 天井の高さ

昔の家は

天井が高い
梁が大きい
空間が広い

という特徴があります。

最近のリノベーションでは

天井を抜いて梁を見せるデザイン

がとても人気です。

例えば

和室 → 吹き抜けリビング

に変えると、

新築にはない圧倒的な空間の広さが生まれます。

古民家の魅力③ 土地が良い

鳥取市の古民家は

敷地が広い
駐車場が作りやすい
庭がある

というメリットがあります。

新築では土地代が高くても、

古民家付きの土地なら

かなり安く購入できるケースもあります。

例えば

新築土地＋建物
古民家購入＋リノベ

を比較すると

トータル費用が安くなる場合も多いです。

古民家リノベーションの注意点

ただし、古民家には注意点もあります。

工務店として必ずチェックするのは

①耐震性

昭和56年以前の建物は

旧耐震基準で建てられています。

そのため

耐震補強
金物補強
壁補強

を行うことが重要です。

②断熱性能

昔の家は

壁に断熱材がない
窓が単板ガラス

ということが多いです。

鳥取の冬は寒いので

壁断熱
床断熱
窓交換

をしっかり行うことで

快適な家になります。

③水回り

築40年以上の家では

配管
給湯
下水

が古くなっています。

そのため

キッチン
お風呂
トイレ
洗面

はほぼ交換するケースが多いです。

鳥取市で古民家リノベが増えている理由

①空き家が多い

鳥取県は全国でも

空き家率が高い地域

です。

つまり

良い物件が安く手に入りやすいのです。

②新築価格の上昇

③補助金がある

古民家改修では

空き家改修補助
断熱補助金
省エネ補助

などが使えることがあります。

これをうまく使うと

費用をかなり抑えることができます。

工務店社長として伝えたいこと

古民家リノベーションで一番大切なのは

「家の状態をしっかり見ること」

です。

例えば

シロアリ
傾き
雨漏り
基礎状態

これを確認しないと

後から大きな費用がかかることがあります。

私たち工務店は

床下
屋根裏
基礎

までしっかり調査します。

それによって

本当に再生できる家かどうか

判断することができます。

古民家は「資産」になる

まとめ｜鳥取市で古民家リノベを考えている方へ

古民家は

「古い家」ではなく

可能性のある家です。

リノベーションによって

おしゃれな住まい
快適な断熱性能
地震に強い家

に生まれ変わります。

鳥取市でも

実家を活かしたい
中古住宅を購入したい
古民家に住みたい

という方は増えています。

もし古民家について気になる方は、

まずは家の状態を見てみることをおすすめします。

古い家ほど、

磨けば光る宝石のような魅力を持っています。